Estimation théorique
Rue des Loges,79200 Parthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Loges,79200-Parthenay indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 41 | RUE DES LOGES | 4 | 68 | 600 | 57500€ | 846€ |
2019-07-23 | 19 | RUE STEPHANE GRAPPELLI | 4 | 98 | 669 | 125000€ | 1276€ |
2020-12-24 | 39 | RUE DES LOGES | 6 | 193 | 3650 | 180000€ | 933€ |
2020-07-10 | 3 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 98 | 650 | 120000€ | 1224€ |
2020-06-22 | 73 | RUE DES LOGES | 4 | 94 | 711 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-17 | 8 | ALL DE SAINTONGE | 6 | 105 | 308 | 106000€ | 1010€ |
2022-01-21 | 4 | RUE STEPHANE GRAPPELLI | 4 | 98 | 798 | 142500€ | 1454€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 88 | 303 | 104000€ | 1182€ |
2022-10-27 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 3 | 60 | 387 | 58664€ | 978€ |
2021-12-01 | 2 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 103 | 402 | 125000€ | 1214€ |
2019-05-23 | 11 | ALL DE SAINTONGE | 6 | 105 | 469 | 82000€ | 781€ |
2020-12-16 | 17 | ALL FRANCOIS VILLON | 3 | 60 | 240 | 58664€ | 978€ |
2021-10-05 | 5 | RUE STEPHANE GRAPPELLI | 5 | 75 | 734 | 219500€ | 2927€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DJANGO REINHARDT | 4 | 93 | 701 | 195000€ | 2097€ |
2022-11-18 | 5 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 169 | 70000€ | 824€ |
2021-07-06 | 14 | ALL FRANCOIS VILLON | 3 | 60 | 336 | 58664€ | 978€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DU PRESIDENT S. ALLENDE | 4 | 83 | 610 | 94000€ | 1133€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DU PRESIDENT S. ALLENDE | 4 | 83 | 610 | 179000€ | 2157€ |
2021-04-16 | 4 | RUE SYDNEY BECHET | 5 | 92 | 685 | 189000€ | 2054€ |
2021-08-30 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 82 | 587 | 155000€ | 1890€ |
2021-06-11 | 12 | ALL FRANCOIS VILLON | 3 | 60 | 378 | 58664€ | 978€ |
2021-03-10 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 85 | 632 | 137000€ | 1612€ |
2021-05-10 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 75 | 619 | 125000€ | 1667€ |
2020-07-27 | 21 | ALL DU POITOU | 5 | 88 | 221 | 60000€ | 682€ |
2022-11-09 | 18 | ALL JEAN MONNET | 3 | 97 | 720 | 168000€ | 1732€ |
2022-03-17 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 100 | 492 | 133500€ | 1335€ |
2022-11-29 | 12 | ALL DE L ANJOU | 5 | 88 | 247 | 100000€ | 1136€ |
2022-01-13 | 11 | ALL JEAN MONNET | 3 | 78 | 935 | 121800€ | 1562€ |
2022-01-28 | 16 | RUE BEETHOVEN | 4 | 100 | 623 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-15 | 11 | RUE CHARLES CROS | 4 | 105 | 332 | 115500€ | 1100€ |
2023-03-07 | 47 | RUE D AQUITAINE | 4 | 88 | 858 | 144000€ | 1636€ |
2022-12-01 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 76 | 424 | 130000€ | 1711€ |
2022-01-14 | 51 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 630 | 149000€ | 1520€ |
2020-08-20 | 54 | RUE D AQUITAINE | 7 | 119 | 586 | 105000€ | 882€ |
2020-12-08 | 55 | RUE D AQUITAINE | 4 | 85 | 721 | 156000€ | 1835€ |
2020-03-05 | 115 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 126 | 908 | 110000€ | 873€ |
2021-09-23 | 71 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 123 | 816 | 130000€ | 1057€ |
2021-09-17 | 117 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 308 | 64000€ | 753€ |
2020-03-16 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 781 | 82000€ | 1188€ |
2021-07-01 | 57 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 750 | 128000€ | 1600€ |
2021-09-23 | 97 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 199 | 90000€ | 957€ |
2023-02-20 | 59 | RUE D AQUITAINE | 3 | 81 | 786 | 110000€ | 1358€ |
2022-03-28 | 143 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 109 | 2550 | 270000€ | 2477€ |
2020-01-28 | 67 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 673 | 69500€ | 632€ |
2022-08-10 | 9 | ALL JACQUES DU FOUILLOUX | 4 | 105 | 720 | 147000€ | 1400€ |
2019-06-06 | 73 | RUE D AQUITAINE | 4 | 92 | 879 | 109000€ | 1185€ |
2021-09-14 | 45 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 393 | 67500€ | 1125€ |
2022-05-25 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 366 | 92000€ | 1314€ |
2021-03-25 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 231 | 87500€ | 795€ |
2020-07-22 | 24 | BD EDGARD QUINET | 3 | 62 | 158 | 77000€ | 1242€ |
2021-05-20 | 41 | RUE D'ABRANTES | 4 | 78 | 426 | 105000€ | 1346€ |
2020-03-16 | 39 | RUE D'ABRANTES | 5 | 90 | 459 | 105000€ | 1167€ |
2022-03-21 | 7 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 100 | 533 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-08 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 917 | 90000€ | 738€ |
2021-02-27 | 37 | RUE D'ABRANTES | 4 | 82 | 463 | 92000€ | 1122€ |
2021-08-30 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 626 | 143000€ | 1682€ |
2021-10-15 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 107 | 689 | 187500€ | 1752€ |
2021-11-26 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 477 | 120000€ | 1379€ |
2020-08-10 | 35 | RUE D'ABRANTES | 4 | 82 | 459 | 99000€ | 1207€ |
2020-03-05 | 28 | RUE D'ABRANTES | 5 | 90 | 506 | 118500€ | 1317€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 645 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-17 | 33 | RUE D'ABRANTES | 4 | 77 | 426 | 118000€ | 1532€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 261 | 141000€ | 1584€ |
2022-11-07 | 45 | RUE DE CHATILLON | 3 | 70 | 261 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-07 | 26 | RUE D'ABRANTES | 4 | 78 | 407 | 105000€ | 1346€ |
2022-04-19 | 175 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 256 | 132500€ | 1677€ |
2020-10-28 | 22 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 588 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DE TIPPERARY | 4 | 75 | 378 | 116000€ | 1547€ |
2021-08-27 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 621 | 145500€ | 1712€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DE TIPPERARY | 4 | 75 | 533 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-10 | 24 | RUE D'ABRANTES | 4 | 80 | 445 | 106000€ | 1325€ |
2022-05-31 | 24 | RUE D'ABRANTES | 4 | 80 | 445 | 126000€ | 1575€ |
2019-12-19 | 5 | RUE D'ABRANTES | 5 | 90 | 720 | 116000€ | 1289€ |
2021-06-25 | 17 | LE CHAMP FLEURI | 6 | 240 | 1297 | 310000€ | 1292€ |
2021-07-26 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 198 | 1000 | 230000€ | 1162€ |
2020-06-08 | 29 | RUE D'ABRANTES | 4 | 78 | 425 | 105000€ | 1346€ |
2022-11-18 | 3 | BD EDGARD QUINET | 5 | 93 | 661 | 70000€ | 753€ |
2021-07-30 | 39 | RUE DE CHATILLON | 4 | 88 | 326 | 143000€ | 1625€ |
2020-09-29 | 9 | RUE D'ABRANTES | 4 | 81 | 618 | 80000€ | 988€ |
2022-02-11 | 26 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 73 | 632 | 110000€ | 1507€ |
2019-07-03 | 11 | RUE D'ABRANTES | 4 | 81 | 633 | 113000€ | 1395€ |
2021-08-05 | 62 | RUE DE CHATILLON | 4 | 69 | 135 | 66000€ | 957€ |
2019-10-04 | 62 | RUE DE CHATILLON | 4 | 70 | 135 | 50000€ | 714€ |
2022-07-25 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 50 | 873 | 136000€ | 2720€ |
2019-09-27 | 20 | RUE D'ABRANTES | 2 | 83 | 459 | 88000€ | 1060€ |
2021-03-01 | 6 | CHE DU DEFEND | 3 | 70 | 477 | 175000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 25 | RUE D'ABRANTES | 4 | 86 | 482 | 128000€ | 1488€ |
2020-06-18 | 56 | RUE DE CHATILLON | 3 | 75 | 579 | 60000€ | 800€ |
2019-11-25 | 15 | RUE D'ABRANTES | 4 | 83 | 412 | 80000€ | 964€ |
2020-06-08 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 608 | 70000€ | 897€ |
2022-03-14 | 23 | RUE D'ABRANTES | 4 | 83 | 440 | 105000€ | 1265€ |
2021-08-02 | 50 | RUE DE CHATILLON | 4 | 105 | 522 | 142000€ | 1352€ |
2020-06-05 | 17 | RUE D'ABRANTES | 4 | 83 | 412 | 95000€ | 1145€ |
2021-10-27 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 66 | 330 | 55000€ | 833€ |
2021-12-09 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 92 | 456 | 80000€ | 870€ |
2022-05-17 | 21 | RUE D'ABRANTES | 4 | 83 | 430 | 136000€ | 1639€ |
2020-04-16 | 4 | ALL LEON BLUM | 4 | 98 | 410 | 77000€ | 786€ |
2023-06-30 | 19 | RUE D'ABRANTES | 5 | 90 | 644 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-14 | 19 | RUE D'ABRANTES | 5 | 90 | 644 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-11 | 185 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 205 | 77000€ | 906€ |
2021-03-05 | 102 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 1000 | 50000€ | 417€ |
2023-05-30 | 3 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 81 | 318 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-07 | 30 | AV VICTOR HUGO | 3 | 101 | 308 | 260000€ | 2574€ |
2022-02-24 | 138 | RUE DU BOURG BELAIS | 5 | 75 | 913 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-10 | 11 | IMP DE CHATEAUDUN | 4 | 105 | 700 | 130000€ | 1238€ |
2019-07-30 | 104 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 800 | 145000€ | 1480€ |
2021-10-22 | 145 | RUE DU BOURG BELAIS | 4 | 80 | 128 | 40000€ | 500€ |
2021-10-15 | 124 | RUE DU BOURG BELAIS | 3 | 70 | 409 | 60000€ | 857€ |
2021-10-28 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 90 | 580 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-19 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 107 | 610 | 105000€ | 981€ |
2022-10-14 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 717 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-28 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 123 | 2452 | 60000€ | 488€ |
2019-07-29 | 143 | RUE DU BOURG BELAIS | 6 | 112 | 78 | 52000€ | 464€ |
2022-07-25 | 16 | IMP DE LA FAIENCERIE | 4 | 75 | 325 | 98000€ | 1307€ |
2021-01-28 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 249 | 159800€ | 1332€ |
2023-04-28 | 4 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 139 | 269 | 133600€ | 961€ |
2021-04-20 | 11 | ALL LEON BLUM | 5 | 98 | 454 | 92000€ | 939€ |
2020-06-06 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 106 | 251 | 195000€ | 1840€ |
2022-08-11 | 27 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 115 | 452 | 75000€ | 652€ |
2022-12-05 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 227 | 137000€ | 1522€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DE CHATILLON | 3 | 65 | 370 | 73000€ | 1123€ |
2021-05-24 | 68 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 172 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-25 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 127 | 976 | 100000€ | 787€ |
2023-06-14 | 2 | IMP DE CHATEAUDUN | 6 | 151 | 452 | 210000€ | 1391€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 88 | 297 | 95000€ | 1080€ |
2020-10-19 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 80 | 88 | 40500€ | 506€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DE CHATILLON | 3 | 84 | 566 | 50000€ | 595€ |
2019-12-24 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 769 | 110000€ | 1486€ |
2022-08-05 | 18 | ALL LEON BLUM | 4 | 98 | 425 | 129250€ | 1319€ |
2019-12-26 | 52 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 58 | 212 | 42000€ | 724€ |
2021-02-04 | 15 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 115 | 55500€ | 925€ |
2019-11-07 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 287 | 124000€ | 1319€ |
2020-01-30 | 117 | RUE DU BOURG BELAIS | 3 | 100 | 197 | 140000€ | 1400€ |
2020-03-13 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 186 | 555 | 130000€ | 699€ |
2021-01-28 | 20 | ALL LEON BLUM | 5 | 98 | 415 | 130000€ | 1327€ |
2020-10-28 | 63 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 108 | 243 | 133000€ | 1231€ |
2022-06-07 | 112 | RUE DU BOURG BELAIS | 3 | 70 | 141 | 118800€ | 1697€ |
2019-06-06 | 112 | RUE DU BOURG BELAIS | 3 | 86 | 141 | 35000€ | 407€ |
2019-07-15 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 440 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-09 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 480 | 155000€ | 1824€ |
2019-10-10 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 1365 | 275000€ | 2350€ |
2020-02-14 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 1365 | 450000€ | 3846€ |
2020-08-06 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 1365 | 1620000€ | 13846€ |
2022-11-25 | 5 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 67 | 841 | 98000€ | 1463€ |
2021-09-08 | 55 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 87 | 170 | 88000€ | 1011€ |
2020-11-04 | 108 | RUE DU BOURG BELAIS | 4 | 91 | 122 | 75000€ | 824€ |
2022-09-22 | 59 | RUE ALSACE LORRAINE | 8 | 150 | 353 | 90000€ | 600€ |
2021-05-27 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 334 | 108000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 11 | BD BLOT BARDET | 4 | 120 | 1395 | 50000€ | 417€ |
2020-12-16 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 101 | 79999€ | 1905€ |